Obiekt usługowy-klinika (Nr oferty: 45870758)

Nowoczesny budynek usługowy na wynajem - Nowa Sól

Winda | 20 miejsc parkingowych | Gotowy pod działalność medyczną

Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT.

Oferujemy do wynajęcia wyjątkowy, wolnostojący budynek usługowy o wysokim standardzie, zaprojektowany z myślą o działalności medycznej i specjalistycznej. Nieruchomość łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz solidną konstrukcję, co czyni ją idealnym wyborem dla operatorów usług zdrowotnych oraz firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby.

Lokalizacja i potencjał:

Budynek zlokalizowany jest w atrakcyjnej części Nowej Soli, z bardzo dobrym dostępem do głównych dróg i infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się zabudowa wielorodzinna, zapewniająca stały przepływ potencjalnych klientów.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MW/U), nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, co daje szerokie możliwości prowadzenia działalności, m.in. w zakresie:

• opieki zdrowotnej i medycznej
• usług kosmetycznych i estetycznych
• edukacji i biur
• gastronomii i usług
• działalności sportowej i rekreacyjnej

Funkcja i przeznaczenie:

Budynek został w pełni przystosowany do prowadzenia działalności medycznej, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie pracy bez konieczności dodatkowych inwestycji.
Idealny pod:

• klinikę specjalistyczną
• centrum medyczne lub stomatologiczne
• gabinety lekarskie i zabiegowe
• działalność kosmetologiczną i medycynę estetyczną

Układ pomieszczeń 

Parter:

• 4 gabinety lekarskie
• gabinet zabiegowy
• recepcja z poczekalnią
• 3 toalety (w tym dla osób z niepełnosprawnościami)
• pomieszczenie na odpady medyczne
• kotłownia gazowa
• zaplecze techniczne

Piętro:

• 4 gabinety
• poczekalnia
• zaplecze socjalne (kuchnia + strefa odpoczynku)
• 2 toalety

Standard i technologie

• pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
• kanalizacja deszczowa
• instalacja alarmowa oraz UPS
• ogrzewanie gazowe (piec + zasobnik 200 l)
• dodatkowe podgrzewacze wody przy umywalkach
• rekuperacja
• centralna klimatyzacja
• winda zapewniająca pełną dostępność budynku

Budynek wyposażony w windę, co zapewnia pełną dostępność i podnosi standard obiektu.


Konstrukcja

• fundament: płyta monolityczna 30 cm (beton C25/30)
• ściany nośne: bloczki silikatowe 24 cm
• stropy: prefabrykowane kanałowe
• schody: żelbetowe

Solidna technologia wykonania gwarantuje trwałość oraz bezpieczeństwo użytkowania.
Działka i otoczenie

• teren utwardzony kostką brukową
• 20 miejsc parkingowych
• działka ogrodzona
• nowoczesne, rozwijające się otoczenie

Warunki najmu

• do czynszu należy doliczyć podatek VAT
• media rozliczane według zużycia
• wymagana kaucja zabezpieczająca

Więcej szczegółów uzyskacie Państwo w biurze. Zapraszam.


Oferta nr 45870758 wysłana z systemu LocumNet Online