Budynek usługowy w Nowej Soli (Nr oferty: 45840758)

Nowoczesny budynek usługowy w Nowej Soli.

Winda | 20 miejsc parkingowych | Idealny pod działalność medyczną.

Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT.

Wyjątkowa, wolnostojąca nieruchomość zaprojektowana z myślą o działalności medycznej i specjalistycznej. Łączy nowoczesną architekturę z funkcjonalnym układem oraz solidną konstrukcją, tworząc atrakcyjną ofertę zarówno dla operatorów usług zdrowotnych, jak i inwestorów poszukujących stabilnego aktywa o wysokim standardzie. 


Lokalizacja i potencjał. Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Nowej Soli, z bardzo dobrym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych. W otoczeniu znajduje się zabudowa wielorodzinna, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów.


Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania (MW/U), teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, obejmującą działalność usługową, w tym publiczne, sklasyfikowane według Polskiej Klasyfikacji Działalności, z powierzchnią sprzedaży do 2000 m² (z wyłączeniem handlu pojazdami samochodowymi), gastronomii, zakwaterowania, biur, finansów, rynku nieruchomości, usług administracyjnych, edukacji, opieki zdrowotnej, kultury, rekreacji, informacji oraz działalności organizacji członkowskich, naprawy i konserwacji sprzętu, fryzjerstwa, kosmetyki i działalności fitness.

Funkcja i przeznaczenie.

Budynek został w pełni przygotowany do prowadzenia działalności medycznej, umożliwiając m.in.:
• klinikę specjalistyczną
• centrum medyczne lub stomatologiczne
• gabinety lekarskie i zabiegowe
• działalność kosmetologiczną i estetyczną
Gotowy układ funkcjonalny pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności lub wynajem i generowanie dochodu.


Układ pomieszczeń

Parter:
• 4 gabinety lekarskie
• gabinet zabiegowy
• recepcja z poczekalnią
• trzy toaleta w tym jedna  dla osób z niepełnosprawnością
• pomieszczenie na odpady medyczne
• kotłownia gazowa
• zaplecze techniczne
Piętro:
• 4 gabinety 
• poczekalnia
• zaplecze socjalne (kuchnia + strefa odpoczynku)
• dwie toalety 
Standard i technologie• pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
• kanalizacja deszczowa
• instalacja alarmowa i UPS
• ogrzewanie gazowe (piec + zasobnik 200 l)
• dodatkowe podgrzewacze wody przy umywalkach 
• rekuperacja
• centralna klimatyzacja


Budynek wyposażony w windę, co zapewnia pełną dostępność i podnosi standard obiektu.


Konstrukcja

• fundament: płyta monolityczna 30 cm (beton C25/30)
• ściany nośne: bloczki silikatowe 24 cm
• stropy: prefabrykowane kanałowe
• schody: żelbetowe
Solidna technologia wykonania gwarantuje trwałość i bezpieczeństwo inwestycji.


Działka i otoczenie

• teren utwardzony kostką brukową
• 20 miejsc parkingowych
• działka ogrodzona
• nowoczesne otoczenie zabudowy mieszkaniowej


Kluczowe atuty

✔ projekt dedykowany branży medycznej
✔ gotowy do użytkowania - bez kosztownej adaptacji
✔ wysoki standard techniczny
✔ winda - pełna dostępność
✔ duży potencjał inwestycyjny


To nieruchomość klasy premium, łącząca funkcjonalność medyczną, wysoką jakość wykonania oraz atrakcyjną lokalizację. Idealna zarówno do prowadzenia własnej działalności, jak i jako inwestycja generująca stabilny dochód.


Oferta nr 45840758 wysłana z systemu LocumNet Online