Budynek biurowo - usługowy oraz hala magazynowa (Nr oferty: 44760758)

Do sprzedaży nieruchomość gruntowa o powierzchni 2901,00mkw., zabudowana budynkiem biurowo-usługowym oraz halą magazynową, położona w bardzo atrakcyjnej lokalizacji.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka położona jest na terenie zabudowy produkcyjno-usługowej oznaczona jest symbolem 1U-PP-PS:

Wyznacza się teren usług lub produkcji przemysłowej lub składów i magazynów, oznaczony na
rysunku planu symbolem 1U-PP-PS, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe:

1) usługi, z wyłączeniem: zdrowia i pomocy społecznej, edukacji;
2) produkcja przemysłowa;
3) składy i magazyny.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust.1:

1) nakazuje się uwzględnienie wskazanej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 6 m
od linii rozgraniczającej teren od strony ul. Osadniczej zlokalizowanej poza granicami planu oraz zgodnie
z rysunkiem planu.
2) zakazuje się prowadzenia działań mogących stanowić zagrożenie dla bezpieczeństwa ruchu kolejowego na
terenach kolejowych przylegających do północnej strony terenu;
3) dopuszcza się:
a) lokalizację parterowych budynków portierni, ochrony lub dozoru, o powierzchni zabudowy do 30m²,
b) realizację działalności związanych z transportem oraz naprawą pojazdów.

3. Określa się następujące parametry i wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) nadziemna intensywność zabudowy - od 0,01 do 2,6;
2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 5%;
3) maksymalny udział powierzchni zabudowy - 70%;
4) wysokość zabudowy - do 4 kondygnacji nadziemnych, nie większa niż 16 m; 
5) w zakresie geometrii dachów dachy:
a) płaskie,
b) łukowe,
c) dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 20º do 35º;
6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 500 m².

Wjazd na teren nieruchomości bezpośrednio z drogi asfaltowej. Łatwy i szybki dojazd do centrum miasta oraz na obwodnicę Zielonej Góry.

Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 2907,00mkw., składająca się 2 działek:

DZIAŁKA "A"- o pow. 2458,00mkw., zabudowana budynkiem biurowo-usługowym 3 kondygnacyjnym o powierzchni użytkowej 824,10mkw., oraz halą magazynową o powierzchni 620,10mkw.

BUDYNEK BIUROWO - USŁUGOWY:
2 piętrowy w całości podpiwniczony o powierzchni użytkowej 824,10mkw.,

TECHNOLOGIA:

Budynek z 1997r wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły kratówki na zaprawie cementowo - wapiennej.
-fundamenty - betonowe,
- dach -stropodach płaski z płyt korytkowych zamkniętych.

INSTALACJE:

- elektryczna,
-wodociągowa,
-kanalizacyjna,
- centralnego ogrzewania - piec na paliwo stałe,
- wentylacyjna,
- klimatyzacyjna,

MAGAZYN:

Hala magazynowa o powierzchni 620,10mkw, wybudowana w technologii - konstrukcja stalowa (ściany - płyty warstwowe wypełnione wełną mineralną) .Fundamenty betonowe, konstrukcja dachu stalowa, pokrycie blacha ocynkowana. Hala o wymiarach 40,20m x 15,40m, wysokość od 4,43m do5,97m. Brama wjazdowa szer. 2,77m; wys. 4,31m

DZIAŁKA "B" - o powierzchni 449,00mkw obecnie wykorzystywana do składowania.

LOKALIZACJA:
Doskonała lokalizacja. W pobliżu markety, sklepy, hurtownie wielkopowierzchniowe, łatwy i szybki dostęp do obwodnicy.

Nieruchomość w całości ogrodzona. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Przedmiotowa nieruchomość posiada urządzone ciągi piesze, plac parkingowy. 

Podana cena jest kwotą Netto, należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%.

Szczegółowe informacje dotyczące poszczególnych budynków, powierzchnie pomieszczeń czy też inne dodatkowe informacje otrzymacie Państwo w biurze. Zapraszam.


Oferta nr 44760758 wysłana z systemu LocumNet Online