Dom Handlowy w Zielonej Górze (Nr oferty: 43810758)

Do sprzedaży dochodowa nieruchomość zabudowana budynkiem handlowo -biurowym położona w ścisłym centrum Zielonej Góry.

Budynek w całości wynajęty, idealna lokalizacja w ścisłym centrum miasta- świetna lokata kapitału.

Cena 11 900 000 PLN Netto

Dane ogólne:
-powierzchnia użytkowa: - 1 905,6 m2 ,
- rok budowy: - 1973, -modernizacja z rozbudowa: - 2003 i 2020,
- powierzchnia zabudowy: - 994,50 m2 ,
- kubatura: - 11 503 m3 .
-działka: - 1718 m2
-parking
-nowa elewacja całego obiektu,
-nowa instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 Kwp
-nowa instalacja elektryczna (na parterze)
-nowe oświetlenie (na całym parterze, w stylu loftowym, czarne okablowanie)
-nowa sieć LAN
 -nowy system monitoringu
-nowy system nagłośnienia na parterze
-system p. pożarowy
-nowa wykładzina podłogowa (parter, pomieszczenia po sklepie)
-system klimatyzacji (na parterze dwa nowe, kasetonowe klimatyzatory)
-oświetlenie ewakuacyjne
-odnowione pomieszczenia wewnątrz obiektu
-część szyb oklejona `szronioną` folią


Nieruchomość położona jest w centralnej strefie miasta Zielona Góra, przy skrzyżowaniu ulic Kazimierza Wielkiego i dr Pieniężnego. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa handlowo-usługowa, obiekty użyteczności publicznej oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z funkcją usługową na parterze.

W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowany jest deptak - główna przestrzeń handlowo-usługowa i reprezentacyjna Zielonej Góry. W pobliżu przebiega ulica Bohaterów Westerplatte, stanowiąca jedną z głównych arterii komunikacyjnych miasta (czteropasmowa, o dużym znaczeniu lokalnym i tranzytowym). 

Dojazd do nieruchomości jest bardzo dogodny - przystanek komunikacji miejskiej znajduje się ok. 100 m od działki, a dworce PKP i PKS w odległości ok. 800 m. Teren jest w pełni uzbrojony we wszystkie sieci infrastruktury technicznej i komunalnej
Budynek wyposażony w instalacje:
- elektryczną, -wodno-kanalizacyjną, - ogrzewanie: miejskie - grzejniki,(dodatkowo w większych pomieszczeniach nagrzewnice powietrza z funkcją chłodzącą)
- monitoring kamery: 3 zewnętrzne, 6wewnętrznych,
- alarmowa,
-p. pożarowa hydrant na parterze i na I piętrze,
-odgromowa.
Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną o nawierzchni asfaltowej, Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Budynek w zabudowie zwartej 2 oraz 3-kondygnacyjny, wybudowany w technologii prefabrykowanej szkieletowej oraz tradycyjnej: ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej oraz z cegły kratówki, stropodach płaski pokryty papą termozgrzewalną zaizolowany termicznie.

Więcej szczegółów uzyskacie Państwo w biurze. Zapraszam.


Oferta nr 43810758 wysłana z systemu LocumNet Online