działka budowlana Chynów (Nr oferty: 45790758)

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 781 m², położona w spokojnej i części Zielonej Góry - Chynowie

Nieruchomość ma regularny kształt i znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, co czyni ją idealnym miejscem pod budowę domu. Działka jest dobrze nasłoneczniona, płaska i łatwa do zagospodarowania.

Dodatkowym atutem jest dostęp do mediów - w drodze przy działce znajdują się sieci: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz , co znacząco ułatwia i przyspiesza proces budowy.

Lokalizacja zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie szybki dojazd do centrum Zielonej Góry oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej - sklepów, szkół i usług (około 5-6 km od centrum miasta).

To idealna propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do miasta.


W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczona na

rysunku planu symbolem `MN 1`, dla których:
Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - MN1 z przynależnym zagospodarowaniem terenu, dla których ustala się następujące zasady zagospodarowania terenów:

1) nakazy:

a) obowiązujące parametry zabudowy:
- procent terenów zabudowanych, Pz do 50%,
- procent terenów biologicznie czynnych, Pb od 30%,
- wskaźnik intensywności zabudowy, Iz do 0,6;


b) dachy w budynkach nowych i przebudowywanych, z uwzględnieniem § 6 i 7:
- mieszkalnych - dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 20 do 45 stopni głównych połaci
dachu, dla dachów mansardowych nachylenie połaci do 80 stopni,

2) zakazy:

a) budowy na działce garaży wolnostojących powyżej dwóch stanowisk, przy czym zakaz ten nie
obowiązuje w przypadku występowania w granicach działki większej ilości samodzielnych lokali
mieszkalnych lub lokali użytkowych,


b) lokalizacji garaży i wiat garażowych bezpośrednio w granicy linii rozgraniczającej drogę
publiczną i w odległości mniejszej niż 5 m od tej linii;


3) dopuszczenia: 
a) możliwość prowadzenia funkcji usługowej oraz nieuciążliwej działalności gospodarczej
niezwiązanej z rolnictwem, zarówno w pomieszczeniach zintegrowanych z budynkiem jak
i w wolnostojącym budynku, pod warunkiem iż:
- wielkość i gabaryty działki będą gwarantować właściwą obsługę funkcji dopuszczonych
w zakresie dojazdów, dostaw, miejsc parkingowych, składowania odpadów itp.,
- prowadzona działalność gospodarcza nie będzie przedsięwzięciem mogącym potencjalnie
znacząco oddziaływać na środowisko,


b) możliwość lokalizacji dodatkowego pomocniczego budynku lub pomieszczeń innych,
niezwiązanych z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczonym, takich jak wolnostojący lub
przybudowany garaż, o powierzchni całkowitej do 30m², wysokości budynku do 5m, dachu o nachyleniu połaci kształtowanym indywidualnie.


Oferta nr 45790758 wysłana z systemu LocumNet Online